Https blank dogovor kupli prodazhi ru dogovor kupli prodazhi zemelnogo uchastka html

Договор купли-продажи земельного участка

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым номером: _ ______________________________,

расположенный по адресу: _ ___________________________________________________________,

категория земель: _ ______________________________, вид разрешенного использования: _ _______________________________

1.2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании _ ___________________________________________,

о чем в Едином государственном реестре недвижимости ____________г. сделана запись регистрации № _ ___________________.

2.1. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора является полноправным и законным собственником земельного участка указанного в п.1.1. и данное имущество никому другому не продано, не заложено, в аренду не сдано, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается..

2.2. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ настоящий договор является одновременно документом о передаче земельного участка от Продавца к Покупателю.

3.1. Стороны договора подтверждают, что осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, свободны и в определении любых, не противоречащих законодательству РФ условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять свои обязанности и что у сторон отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

3.2. Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранного государства, совершающего в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не является указанное государство, перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022г. №430-р.

4.1. За проданный земельный участок Продавец деньги в сумме _ ___________________________________________________

_ ___________________________________________________________________________________________ получил полностью.

4.2. Продавец обязуется передать земельный участок, указанный в настоящем договоре Покупателю в том состоянии, каком он имеется на день подписания договора. Настоящий договор составлен в трех экземплярах — по одному для каждой из сторон и для оформления в Федеральной Регистрационной службе.

Деньги получил, земельный участок передал.

Деньги передал, земельный участок получил.

Источник

Договор купли-продажи земельного участка 2023 года

Сделки по недвижимости между физическими или юридическими лицами могут быть заключены в простой письменной форме в виде договора купли продажи, который вы можете скачать и заполнить по ссылкам ниже. Договор заполняется в 3 экземплярах, черной или синей ручкой или в печатной форме. После заполнения договора нужно внимательно проверить правильность данных обеих сторон, для физических лиц — это паспортные данные, а для юридических — реквизиты банковских счетов, адрес, ОГРН, КПП и ИНН, а также наименование организации.

Обратите внимание, если собственники земельного участка, супруги, то необходима нотариально заверенная доверенность супруга на совершение сделки купли-продажи.

Важно ещё, что если договор не был предоставлен в государственный регистрационный орган или МФЦ для оформления прав собственности нового хозяина, то он считается не заключенным.

Заполнить ДКП земельного участка можно онлайн.

Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи земельного участка

• Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
• Паспорта участников сделки
• Кадастровый паспорт земельного участка
• Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или же ДКП)

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи.

В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с участками прошедшими кадастровый учет. При заполнении договора необходимо также указывать следующие данные участка:

• адрес земельного участка
• регистрационный и кадастровый номера
• площадь участка
• целевое назначение

Перед совершением сделки может также составляться предварительный договор, в котором подробно описывается предмет сделки, обязательно цена и все обстоятельства, способ, место и время передачи денежных средств, условия возможных досудебных урегулирований споров, кем и как оплачиваются расходы по проведению сделки и прочие нюансы.

Также вам может понадобиться написать расписку о получении денег, данная расписка пишется от руки по образцу:

Образец расписки в получении денежных средств за земельный участок (Word)

Передача земельного участка должна осуществляться в соответствии с предварительно составленным актом приёма-передачи. Этот документ очень важен и все условия описанные в нем должны быть соблюдены обеими сторонами, так как сразу же после подписания акта земельный участок считается переданным.

Далее происходит государственная регистрация прав на землю в органах Росреестра(или в МФЦ), для этого необходимо присутствовать обоим участникам сделки. Подаётся заявление о регистрации, предоставляются квитанция об оплате государственной пошлины, договор и все выше указанные документы. Процесс регистрации в Росреестре занимает 30 дней.

Договор купли-продажи дома и земельного участка

Здесь можно заполнить ДКП земельного участка с домом и почитать подробнее о процедуре продажи дома с земельным участком и без.

Источник

Скачать договор купли-продажи земельного участка

Сокращенная версия договора на одной странице:

Договор купли-продажи земельного участка (Word)

Договор купли-продажи земельного участка (PDF)

Земельный участок с домом:

Договор купли-продажи земельного участка с домом (Word)

Договор купли-продажи земельного участка с домом (PDF)

ДКП дома без земельного участка:

Договор купли-продажи дома (Word)

Договор купли-продажи дома без земельного участка (PDF)

Расширенная, более подробная версия договора:

Скачать договор купли-продажи земельного участка (Word)

Скачать договор купли-продажи земельного участка (PDF)

Выберите удобный для вас формат документа и скачайте его.

Приведенный выше бланк является типовой формой договора купли-продажи в общем случае. В данном бланке имеются все необходимые поля и пункты договора для совершения сделки купли-продажи земельного участка. Бланк детально проработан так чтобы вся необходимая информация была в нём, для удобства заполнения и чтения документа, а также проверен профессиональным юристом.

Если ваша сделка осложнена некоторыми обстоятельствами рекомендуем вам обратиться к юристу для дополнения и уточнения всех нюансов и деталей.

Внимание не забудьте, что договор купли-продажи земельного участка нужно распечатать в трёх экземплярах: покупателю, продавцу и в орган регистрации. Заполнить синей или черной ручкой аккуратно и без ошибок, либо в печатной форме. Запрещается подделывать подписи участников сделки, если вас в этом заподозрят, то возникнут серьёзные проблемы, так как за это предусмотрена уголовная ответственность.

Перечень документов, необходимых для оформления договора купли-продажи земельного участка:

• Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
• Паспорта участников сделки
• Кадастровый паспорт земельного участка
• Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или ДКП)

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи.

В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с теми участками, которые прошли процедуру кадастрового учета. При заполнении договора необходимо также указывать следующие данные участка:

• адрес земельного участка
• регистрационный и кадастровый номера
• площадь участка
• целевое назначение

Источник

Https blank dogovor kupli prodazhi ru dogovor kupli prodazhi zemelnogo uchastka html

На этой странице вы можете посмотреть как следует заполнять договор при покупке земельного участка. Скачать уже заполненный бланк или посмотреть пример заполнения договора купли-продажи земельного участка прямо на сайте. В бланке заполненны все необходимые поля, данные покупателя и продавца изменнены в целях конфиденциальности.

Образец договора купли-продажи земельного участка (ворд)

Образец договора купли-продажи земельного участка (pdf)

Расписка в получении денег за земельный участок

Подробнее о том как правильно составить расписку в получении денежных средств за продаваемую недвижимость смотрите в статье по ссылке

Образец расписки в получении денежных средств за земельный участок (Word)

Как проводится проверка юридической чистоты объекта:

• Собирается вся необходимая информация о том, кому и на каком основании ранее принадлежал земельный участок (проверка цепочки собственников).
• Какие сделки проводились с данным участком (проверка законности данных сделок).
• Кому и на каком основании принадлежит земельный участок в настоящее время (анализ законности возникновения права собственности).

Всю эту информацию можно получить в расширенной выписке из ЕГРН, Которую можно заказать онлайн на официальном сайте учреждения. И внимательно проверить все данные, а если у вас есть доступ к базе данных, то еще и проверить участников этих сделок на порядочность.

Межевание — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.

Кроме того, в рамках проверки следует выявить:

• сведения о проведении межевания земельного участка;
• существующие ограничения и обременения права пользования земельным участком;
• существующие судебные споры, объектом которых выступал земельный участок;
• существующие претензии и притязания третьих лиц в отношении земельного участка;
• состав земель земельного участка;
• наличие объектов недвижимости на земельном участке;
• ведение на земельном участке какой-либо хозяйственной деятельности.

Источник

Договор купли продажи земельного участка — скачать бланк (образец)

Сделки с земельными участками по договору купли продажи между физическими и юридическими лицами могут заключаться в произвольной письменной форме, но лучше всего скачать специальный бланк (образец) договора купли продажи земельного участка, который содержит все необходимые поля для заполнения.

На нашем сайте вы можете легко скачать, распечатать и заполнить уже готовый бланк договора купли продажи земельного участка в удобном формате DOC или PDF.

Заполнять его необходимо ручкой одного цвета (синей или черной). Так же можно заполнить бланк на компьютере в текстовом редакторе, а после печати останется только подписать документ.

Как заполнить бланк купли продажи земельного участка

Если по каким то обстоятельствам на сделке присутствует не собственник, а его супруг/супруга, то необходимо составить доверенность на совершение сделки. Не забудьте заверить ее у нотариуса.

Не забывайте после заключения договора сразу обратиться в государственные органы (МФЦ) для официальной регистрации сделки и переоформления земельного участка. Если этого не сделать, то сделки в принципе не существовало, и земля так же принадлежит старому владельцу.

Заполняется бланк договора купли продажи земельного участка для физических лиц довольно просто, и он очень похож на бланк с продажей домов, квартир, авто и другого имущества:

• В начале обязательно укажите место заключения сделки по продаже земли (город или населенный пункт). Так же укажите дату заключения договора.
• Далее вписываются продавец и покупатель, их паспортные данные, место прописки, дата рождения.
• Следующим шагом нужно указать предмет сделки. Напишите категорию к которой относится земля, площадь, кадастровый номер, название и номер документа на основании которого земля принадлежит продавцу.
• Напишите сумму сделки в цифрах прописными буквами (в скобках).
• В самом низу нужно вписать полностью ФИО сторон, их телефонные номера и проставить подписи.

Передача земельного участка новому владельцу

Передача земельного участка по хорошему должна происходить после того, как составлен акт приема передачи. Его желательно распечатать и заполнить предварительно. Этот документ очень важен, отражает все дефекты участка и фиксирует отсутствие претензий от продавца и покупателя.

После того как этот документ составлен, землю можно считать переданным новому владельцу.

Далее уже покупатель может обращаться в МФЦ или Росреестр для того что бы официально переоформить объект на себя.

Источник